2017年房价走势最新消息:大部分城市将“稳中有降” 个别城市保2017年房价走势最新消息

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2018-10-07

房价走势最新消息:大部分城市将稳中有降个别城市保持平稳,具体详细内容小编为你报道。

房价水涨船高的2016年,在全国50强城市中,成交均价超过1万元/平方米的城市已跃升至18个▓。 2月20日,据某研究院研究报告显示,2016年,在TOP50城市的成交均价排行中,前三位为深圳、上海和北京▓,成交均价分别为53774元/平方米、38283元/平方米和33412元/平方米。

深圳此前房价不及上海,但经历了一轮大涨后(个别月份均价已超过6万元/平方米的水平)▓,成为了房价最贵的城市。 上海和北京则处于3万元元/平方米以上的水平。

受2016年第四季度政策调控的影响▓,这几个城市的水平受到了明显遏制,年底前均价有所回落。

而在2016年TOP50城市的成交均价排行中,排行后三位的城市分别为洛阳、清远和呼和浩特,成交均价分别为5284元/平方米▓、5338元/平方米和5407元/平方米▓。 严跃进向记者表示▓,此类城市的房价水平和实际感受总体一致▓▓,相对偏低,这和此类城市经济相对落后,或者不是热点的房地产投资目的地等因素有关。

值得关注的是,全国住宅成交均价超过1万元/平方米的城市已高达18个,而徘徊在9000元/平方米-10000元/平方米成交均价的城市则有6个。 在成交均价同比增幅榜上▓▓,深圳更是排在首位。 据上述统计数据显示▓,在2016年TOP50城市的成交均价同比增幅排行中▓,排行前三位的城市分别为深圳▓、苏州和东莞,同比增幅分别为56%、43%和38%。

严跃进称▓,对于深圳和苏州两个城市来说▓,房价过快上涨的态势也是倒逼其出台严厉管制政策的重要原因。 而东莞此前受到了限购收紧预期的影响,购房者积极入市,房价也随之快速上涨▓。

而房价同比增幅超过20%的城市多个9个▓,苏州、合肥▓、北京、上海等均在列。

另一面则是,三▓▓、四线城市房价继续下探,库存难以清理。 在2016年TOP50城市的成交均价同比增幅排行中▓,排行后三位的城市分别为温州▓▓▓、台州和淮安,同比增幅分别为-9%、-5%和-1%。

严跃进认为,类似温州和台州的楼市回暖较快,其在2015年已经有了明显的上涨,所以到了2016年出现回调也属正常▓。

另外这或和部分购房资金流入到杭州、宁波等市场有关系▓。

对于淮安来说,市场供应量一直较大,为积极去库存相关房企主动降价,希望达到以价换量的效果。 不过▓,对于全国大部分城市房价走向的预期,多数认为部分城市将稳中有降▓▓,而个别城市则将保持房价平稳,交易量下滑的局面。

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